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Das denkmalgeschützte Gebäude in der Pitkagasse 4 wurde 1931-1933 von Eugen Kastner und Fritz Waage im sogenannten „Internationalen Stil“ erbaut. In dem zunächst als „Dorotheum Floridsdorf“ und dann als Bowlingcenter benutzten Gebäude entstehen besonders lebenswerte Loft-Wohnungen mit enormen Raumhöhen, offenen Galerieflächen und sehr viel Licht in Größen von ca. 40 m² bis 110 m².
Der 21. Bezirk gilt als einer der vielversprechendsten Bezirke Wiens. Floridsdorf bietet sowohl ruhige Wohngegenden als auch gute lokale Infrastruktur und die schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Die Nähe zur Donau und ihren Erholungsräumen ist für Jung und Alt attraktiv. Das Durchschnittsalter im Bezirk beträgt 41 Jahre und liegt genau im Durchschnitt des "jugendlichsten" österreichischen Bundeslands. Die Bevölkerung des Bezirks wuchs im letzten Jahrzehnt um 19,4% und damit weit über dem Wiener Durchschnitt. 43.000 Menschen arbeiten im Bezirk und wohnen derzeit anderswo. Mit nur 12% Anteil an Privatvermietungen (Wien gesamt 28%) ist der Markt besonders entwicklungsbedürftig.
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